VISITE LIBRE

2026-Aug-22 | 14:00 - 16:30

1050 Boul. Arthur-Sauvé

Laval (Laval-Ouest) H7R3W1

Maison à étages | MLS: 27288640

487 500 $


Description

Belle opportunité à Laval Ouest. Cette propriété polyvalente peut combler les besoins de différents types d'acheteurs. Une famille en expansion, un entrepreneur, un investisseur et peut-être même un commerçant. En effet, le zonage étant T4.5 Urbain, les possibilités sont nombreuses. Trois chambres à coucher, un espace de vie à aire ouverte, une salle de bain complète avec baignoire, douche indépendante en plus d'une salle d'eau à l'étage. Cette demeure sera vous accueillir confortablement dès les premiers instants. Tout en vous donnant la possibilité d'optimiser la propriété simultanément. Lisez l'addenda pour plus de détails.

Cette propriété se situe stratégiquement sur le boulevard Arthur-Sauvé à Laval Ouest. À proximité de plusieurs services, parcs, écoles, épiceries, restaurants, commerces, autoroutes 13 - 440 - 640 en plus de la nouvelle station du REM à Laval-sur-le-Lac. Le terrain n'est pas en zone inondable et est donc à l'abri de la rivière lors des fontes. Cette maison est la base parfaite pour votre vision immobilière. Au fil des ans, beaucoup de travaux d'améliorations ont été entrepris. - Ajout 2e étage en 2007 "framing" extérieur en 2x6 - Nouvelle structure de toit en 2009 - Nouvelle fondation en béton coulé en 2019
- Isolation du sous-sol styrofoam 2" pare vapeur + installation forence en 2019 - Entrée d'asphalte en 2019
- Nouvelles fenêtres sous-sol complet + 1 nouvelle au RDC 2019 - Revêtement toiture (bardeaux d'asphalte) 2025

Exclus : Poêle à bois combustion lente présent dans le salon

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher 10 x 14 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 14 x 14 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 24 x 14 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 12 x 8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 22 x 14 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 28 x 10 P 2ième étage Plancher flottant
à terminer 24.3 x 42.9 P Sous-sol sous-plancher

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Aménagement du terrain Clôturé
Zonage Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.05x7.38 M
Superficie 423.88 MC

Dépenses

Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2026) $ 2786 / année
Taxes scolaires (2026) $ 287 / année
Taxes de secteur $ 0 / année

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William-R. Fol

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(438) 527-7331

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